DBEDT publica el informe de rendimiento de los alquileres vacacionales en Hawái para noviembre de 2023: Maui Now

El Departamento de Negocios, Desarrollo Económico y Turismo del Estado de Hawaii publicó el Informe de desempeño de alquileres vacacionales en Hawaii para el mes de noviembre utilizando datos compilados por Lighthouse Intelligence Ltd.

El 1 de noviembre de 2023, comenzaron las etapas finales de reapertura del oeste de Maui (excepto Lahaina) después de los incendios forestales del 8 de agosto, lo que resultó en un menor suministro de unidades nocturnas y de unidades nocturnas en Kaanapali, Napili y Kapalua en comparación con el mes anterior. aumentó. .

Las unidades de alquiler vacacional en Lahaina permanecen inactivas para noviembre.

En noviembre de 2023, el condado de Maui tenía la mayor oferta de alquileres vacacionales con 235.400 unidades noches disponibles (+18,7% frente a 2022, -22,6% frente a 2019).

La demanda de unidades fue de 122.900 unidades noche (-3,1% vs. 2022, -46,8% vs. 2019), lo que resultó en una ocupación del 52,2% (-11,7 puntos porcentuales vs. 2022, -23,7 puntos porcentuales vs. 2019 en DR+) y A+ 1,1% .vs.2022, +46,8% vs.2019), según el informe.

DBEDT informó que para noviembre de 2023, los hoteles en el condado de Maui reportaron un ADR de $497 y una ocupación del 68,6%.

Estadísticas estatales:

Los alquileres vacacionales en Hawái informaron un aumento de la oferta, la tarifa diaria promedio y la demanda en noviembre de 2023 con tasas de ocupación más bajas en comparación con noviembre de 2022. En comparación con noviembre de 2019 antes de la pandemia, el ADR fue mayor en noviembre de 2023, pero la oferta de alquileres vacacionales, la demanda basada en DBEDT y la ocupación fueron menores.

El departamento informa que en noviembre de 2023, la oferta mensual total de alquileres vacacionales en todo el estado fue de 788,400 unidades de noches (+23.3% vs. 2022, -14.2% vs. 2019) y la demanda mensual fue de 398.300 unidades de noches (+9.1% vs. 2022, 2019). ) fue -36,8% vs 2019) (Gráficos 1 y 2). Esta combinación resultó en una ocupación unitaria mensual promedio de 50.5% (-6.6 puntos porcentuales vs. 2022, -18.1 puntos porcentuales vs. 2019) para noviembre. Los hoteles de Hawái tenían una ocupación del 72,9% en noviembre de 2023.

Según el informe, el ADR para unidades de alquiler vacacional en todo el estado en noviembre fue de $294 (+0.4% vs. 2022, +39.3% vs. 2019). En comparación, el ADR para hoteles en noviembre de 2023 era de 350 dólares. Es importante tener en cuenta que, a diferencia de los hoteles, las unidades de alquiler vacacional no necesariamente están disponibles todo el año o todos los días del mes y, a menudo, tienen una mayor cantidad de huéspedes que un hotel tradicional. habitación.

Los datos del Informe de rendimiento de alquileres vacacionales en Hawai’i de DBEDT excluyen específicamente las unidades informadas en el Informe de rendimiento de hoteles de Hawai’i de la Autoridad de Turismo de Hawai’i y en el Informe de encuesta trimestral de tiempo compartido de Hawai’i.

Un alquiler vacacional se define como el uso de una casa de alquiler, una unidad de condominio, una habitación privada en una casa privada o una habitación/espacio compartido en una casa privada. Este informe no determina ni distingue entre unidades permitidas o no permitidas. El estado legal de cualquier unidad de alquiler vacacional determinada se determina condado por condado.

Otros aspectos destacados de la isla

ropa La oferta de alquiler vacacional fue de 223.200 unidades noches disponibles en noviembre (+22,6% vs. 2022, -11,6% vs. 2019). La demanda de unidades fue de 118.200 unidades noche (+13,4% vs. 2022, -30,6% vs. 2019), lo que resultó en una ocupación del 53,0% (-4,3 puntos porcentuales vs. 2022, -14,5 puntos porcentuales vs. 2019 en A+ DR) 6,4% vs. .2022, +36,5% vs 2019). En comparación, los hoteles de O’ahu reportaron un ADR de $271 y una ocupación del 76,6% para noviembre de 2023.

la isla de Hawai La oferta de alquiler vacacional fue de 201.400 unidades noches disponibles en noviembre (+24,3% vs. 2022, -10,1% vs. 2019). La demanda unitaria fue de 95.200 unidades noche (+15,4% vs. 2022, -29,4% vs. 2019), lo que resultó en una ocupación del 47,3% (-3,7 puntos porcentuales vs. 2022, -13,0 puntos porcentuales vs. 2019) de A-DR ($2322). ).+1,6% vs 2022, +38,6% vs 2019). Los hoteles de la isla de Hawai’i reportaron un ADR de $426 y una ocupación del 67,6%.

La pelea Noviembre tuvo el menor número de noches de unidades de alquiler vacacional disponibles con 128.400 (+32,6% frente a 2022, -7,3% frente a 2019). La demanda de unidades fue de 62.000 unidades por noche (+20,5% frente a 2022, -34,4% frente a 2019), lo que resultó en una ocupación del 48,2 por ciento (-4,8 puntos porcentuales frente a 2022, -19,9 puntos porcentuales frente a 2019) con A ($63636) de 0,9 % vs 2022, +42,5 % vs 2019). Los hoteles de Kaua’i reportaron un ADR de $390 y una ocupación del 68,8%.

Las tablas de datos de rendimiento de alquileres vacacionales, incluidos los datos presentados en el informe, están disponibles para su consulta en línea en: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/