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Las firmas de inversión líderes KKR y Baupost Group han anunciado hoy una empresa conjunta para comprar una cartera de 33 hoteles Marriott International en todo el Reino Unido a una subsidiaria de propiedad absoluta de la Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi (ADIA). Amante Capital, la plataforma hotelera europea verticalmente integrada de KKR, actuará como socio administrador de la empresa conjunta y las propiedades continuarán como hoteles premium de la marca Marriott.
La cartera consta de 33 propiedades de servicio completo de las marcas Marriott Hotels & Resorts y Delta Hotels by Marriott en Londres y ciudades regionales clave, incluidas Edimburgo, Glasgow, Leeds y Liverpool. La cartera de 6.500 habitaciones se beneficia de renovaciones recientes de alta calidad e incluye una atractiva combinación de instalaciones para huéspedes de negocios y de placer, que van desde salas de conferencias y eventos hasta golf y ocio.
«Nuestra compra de esta impresionante cartera refleja nuestra confianza en el Reino Unido y en la oportunidad de invertir en las bases sólidas y el crecimiento a largo plazo del sector hotelero europeo», afirmó Mai-Lan de Marcilly, directora general y responsable de transacciones de Francia. hotel en KKR. «Con Amante Capital hemos desarrollado las capacidades para convertirnos en un importante adquirente y operador de hoteles premium en toda Europa. Esta es nuestra segunda inversión con Marriott International en Europa y amplía nuestra relación global, así como nuestra presencia en EMEA. El segmento premium hace que Marriott Internacional el mayor propietario de hoteles.
«Esta empresa subraya nuestro enfoque oportunista continuo para invertir en activos de alta calidad», afirmó Nick Azrek, socio de The Bapost Group. «Estamos entusiasmados de colaborar con Amante, KKR y Marriott International en el futuro de estos hoteles».
El experimentado equipo de Amante Capital gestionará la cartera en nombre de la empresa conjunta. Trabajando en estrecha colaboración con el equipo de Marriott International en el Reino Unido, Amante supervisará el programa de inversión en curso y brindará servicios dedicados para ayudar a los equipos locales a atraer negocios y brindar experiencias excepcionales a los huéspedes. Ser propietario de esta colección de hoteles premium es un hito para Amanat Capital y sus inversores.
KKR ha sido un inversor a largo plazo en bienes raíces del Reino Unido, invirtiendo más de 3.500 millones de dólares en propiedades hoteleras, residenciales, de alojamiento para estudiantes y logísticas desde 2016. KKR está invirtiendo principalmente a través de su estrategia inmobiliaria europea oportunista y de valor añadido.
DLA Piper, Ropes & Gray y Simpson Thatcher Bartlett actuaron como asesores legales de la empresa conjunta de KKR y Baupost. KKR Capital Markets y Eastdil Secured acordaron la financiación para la transacción. Hamilton Pyramid se desempeñó como administrador de activos, Eastdale Secured como asesor y Burgess Salmon como asesor legal de ADIA.
