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Una empresa conjunta entre las firmas de inversión estadounidenses KKR y Baupost Group adquirió recientemente 33 hoteles Marriott International en el Reino Unido de una subsidiaria de la Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi. Amante Capital, la plataforma hotelera europea de KKR, gestionará la empresa conjunta y las propiedades seguirán siendo de la marca Marriott, dijeron las empresas en un comunicado conjunto.
Los detalles financieros del acuerdo aún no se han revelado, pero según un informe de Green Street News, la transacción está valorada en alrededor de 1.160 millones de dólares, o 900 millones de libras esterlinas.
La cartera incluye los 33 hoteles Marriott y Delta de servicio completo de Marriott en Londres y ciudades regionales clave como Edimburgo, Glasgow, Leeds y Liverpool, según el comunicado. La cartera de 6.500 llaves, recientemente renovada, ofrece instalaciones para negocios y ocio, incluidas salas de conferencias, espacios para eventos, golf e instalaciones de ocio.
La inversión forma parte de la estrategia inmobiliaria europea de KKR.
«Nuestra compra de esta cartera refleja nuestra creencia en las bases sólidas y las oportunidades de crecimiento a largo plazo en el sector hotelero del Reino Unido y Europa para capitalizar», dijo Mylan de Marcelli, director general y jefe de transacciones de KKR en Francia. Hotel «Con Amante Capital, hemos desarrollado capacidades para convertirnos en un adquirente y operador a gran escala de hoteles premium en toda Europa. Esta es nuestra segunda inversión en Europa con Marriott International, ampliando nuestra relación global y nos convierte en el mayor propietario del segmento premium. Hoteles Marriott International en EMEA.»
Amante Capital trabajará con el equipo de Marriott International en el Reino Unido para supervisar la inversión y apoyar a los equipos locales para atraer negocios y mejorar las experiencias de los huéspedes, según el comunicado.
«Este proyecto subraya nuestro enfoque oportunista continuo para invertir en activos de alta calidad», dijo Nick Azrek, socio de The Baupost Group. «Estamos entusiasmados de colaborar con Amante, KKR y Marriott International en el futuro de estos hoteles».
KKR, con sede en Nueva York, ha invertido más de 3.500 millones de dólares en bienes raíces del Reino Unido desde 2016, incluyendo hotelería, residencias, alojamiento para estudiantes y logística. Baupost Group, con sede en Boston, tiene más de 30 años de experiencia en inversiones inmobiliarias.
En enero, la firma estadounidense de capital privado Starwood Capital Group adquirió 10 propiedades Radisson Blu Edwardian en Londres, con un total de 2.053 habitaciones, de Edwardian Hotels London, presidido por Jasminder Singh.
